برای تنظیم لایحه کمیسیون ماده ۵ ،نیاز به خدمات مهندسین شهرساز ذی صلاح دارید.
پیشنهاد می کنم در قالب تنظیم قراردادی فنی، از هرگونه اختلاف در آینده پیشگیری نمایید.
راستی اگر تمایل دارید در خصوص شرح خدمات لایحه کمیسیون ماده ۵ اطلاعاتی بیشتری به دست آورید، پیشنهاد می کنم متن زیر را مطالعه نمایید:
تنظیم لایحه کمیسیون ماده ۵ برای املاک شهر مشهد
مقدمه قرارداد
قرارداد حاضر بین آقای …… فرزند …………………………. به شماره ملی …………………………. تلفن تماس: ……….، به عنوان نماینده مالک عرصه موضوع ماده یک قرارداد که زین پس “کارفرما” نامیده می شود از یک طرف و آقای ………….. به شماره ملی ………………….. تلفن تماس: …………. که از این پس در این قرارداد“مشاور” نامیده می شود از طرف دیگر در تاریخ ………………..با توجه به مواد قانونی مدنی، منعقد گردیده و طرفین با اطلاع کامل از مفاد و شرایط و ضمائم قرارداد ملزم به اجرای مفاد و انجام تعهدات آن گردیدند.
ماده ۱ – موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از تدوین گزارش شهرسازی در فرمت کمیسیون ماده ۵ در راستای بالا بردن مرغوبیت عرصه (اولویت تغییر کاربری از ………………….به کاربری تجاری-مسکونی) با کدنوسازی ………………… و با مساحت ……………………..مترمربع به آدرس …………………………….. ( به شرح پیوستهای شماره …………….. )
ماده ۲ – مدت قرارداد
مدت انجام خدمات موضوع ماده۱ قرارداد، حداکثر ۱۰ روز از تاریخ اجرایی شدن قرارداد مذکور (مطابق بخش الف ماده ۳-۱- قرارداد) می باشد.
تبصره۱ : در صورت درخواست کارفرما جهت انجام اصلاحات فنی ، مدت زمان مذکور به مدت فوق افزوده خواهد شد.
ماده ۳- حقالزحمه و نحوه پرداخت
۳-۱- مبلغ حق الزحمه کل قرارداد مبلغ …………….میلیون ریال معادل ………….. تومان می باشدکه به شرح ذیل پرداخت می شود:
الف- پرداخت ۵۰% مبلغ قرارداد به مبلغ ………… میلیون ریال (معادل ….میلیون تومان) به عنوان پیش پرداخت برای آغاز فرآیند تدوین گزارش موضوع قرارداد-تاریخ پرداخت به عنوان تاریخ اجرایی شدن قرارداد در نظر گرفته خواهد شد.
ب- پرداخت ۵۰% مبلغ قرارداد به مبلغ …………………میلیون ریال (معادل … میلیون تومان) و تسویه کامل قبل از دریافت گزارش تکمیلی از مشاور
ماده ۴ – تعهدات مشاور
۴-۱ – مشاور متعهد است مطابق اولویت ارائه شده از سوی کار فرما (کاربری تجاری- مسکونی) نسبت به تدوین گزراش موضوع قرارداد اقدام نماید.
۴-۲-مشاور متعهد است به نحوی برنامه ریزی نماید تا حداکثر انتفاع از عرصه مذکور مطابق بند ۱-۴ صورت پذیرد. علی ایحال پیشنهادات خارج از اولویت مطرح شده،خارج از مفاد قرارداد بوده و درصورت توافق جدید، قابل اعمال می باشد
۴-۲- مشاور متعهد به حفاظت از آمار و اطلاعات ، اسناد و مدارک کارفرما می باشد.
۴-۳- مشاور متعهد است موضوعات فنی-شهرسازی گزارش را در چارچوب مصوب کمیسیون ماده ۵ تدوین و در صورت نیاز ، اصلاحات فنی مورد درخواست کارفرما را انجام دهد
ماده۵- تعهدات کارفرما
۵-۱-کارفرما متعهد است حق الزحمه مشاور را مطابق مفاد این قرارداد و در موعد مقرر پرداخت نماید.
۵-۲-کارفرما متعهد است کلیه مدارک، مستندات، مکاتبات، استعلامات اخذ شده و به طور کلی تمامی اطلاعات مورد نیاز که در جهت انجام موضوع قرارداد لازم می باشد پس از امضای قرارداد در اسرع وقت در اختیار مشاور قرار دهد.
۵-۳-کارفرما با آگاهی کامل از وضعیت فعلی عرصه ( مطابق اسناد پیوست قرارداد) ، ایرادات احتمالی گزارش موضوع قرارداد، ناشی از موارد مذکور را خواهد پذیرفت.
ماده ۶ – داور مرضی الطرفین
داور مرضی الطرفین قرارداد جهت تعیین تکلیف موارد مورد اشاره، تأیید پرداخت ها و تفسیر و تعبیر مفاد این قرارداد و حل اختلاف احتمالی جناب آقای …………….. فرزند …………………………….. با شماره ملی …………………………. و با شماره تلفن………………………………..می باشند که مورد تأیید طرفین قرارداد بوده و اعلام نظر ایشان برای طرفین لازم الاجرا می باشد.
ماده ۷- نسخ قرارداد
این قرارداد در ۷ ماده و در ۳ نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسیده است و هر ۳ نسخه دارای اعتبار یکسان میباشد.
پیوست شماره یک
“کروکی موقعیت عرصه “
پیوست شماره دو
“کاربری عرصه”
کاربری عرصه در طرح تفصیلی: …
پیوست شماره سه
سابقه عرصه
در این بخش اطلاعات وضع موجود زمین و شرایط خاص زمین که در تنظیم گزارش موثر می باشد را درج نمایید
بنا بر اعلام کارفرما،…………….
ملک مذکور دارای سابقه گودبرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ می باشد.
ملک مذکور دارای سابقه پاسخ استعلام ……… از مشاور شهرسازی می باشد
برای دانلود فایل ورد مینوت قرارداد مشاوره تنظیم لایحه کمیسیون ماده۵ بر روی لینک زیر کلیک نمایید