کارشناسی مدیریت / گرایش بازرگانی
۱۳۹۹-۱۴۰۰ مدیر پروژه چهارباغ شیرین به عنوان شهرک مسکونی ویلایی (طرح باززنده سازی مشهد قدیم در اراضی کارخانه قند شیرین)
۱۳۹۸- مشاور اقتصادی و سرمایه گذاری شرکت مهندسین مشاور عمران ایران
۱۳۹۷- مدیر برند و توسعه بازار هلدینگ فراز آفتاب( سرمایه گذاری، اجرا و بهره برداری مجتمع های چند منظوره)-تهران، جردن، گلخانه، پلاک ۵
۱۳۹۶- مسول خرید، تهاتر و بازرگانی مجتمع تجاری تفریحی البرز مال- کرج ، بلوار شهید بهشتی ،نبش ایران زمین
۱۳۹۲-۱۳۹۵- مدیر طرح و برنامه مجتمع تجاری تفریحی البرز مال(بزرگترین مجتمع تجاری استان البرز و سومین مجتمع تجاری تفریحی کشور) -تهران، بلوار فرهنک فرهنک ۲۴
۱۳۸۴-۱۳۹۲ کارشناس طرح و برنامه شرکت سرمایه گذاری آرمان شهر پارس(مشاوره سرمایه گذاری) تهران، میرداماد، میدان مادر، خ شاه نظری
۱- همکاری در مجتمع البرز مال به عنوان سومین مال بزرگ کشور : (۱۳۹۲/ ۱۳۹۶)
- مدیر طرح و برنامه
- دبیر کمیسیون معاملات و بازرگانی
- مسئول کارگروه راهبردی پیش فروش، تبلیغات و بهره برداری
- کارشناسی ، ارزش گذاری ، تعیین قیمت و شرایط پیش فروش و اجاره داری
۲-مشاور اقتصادی شرکت مشاور عمران ایران ( از سال ۱۳۹۷)
۳- مشاور اقتصادی شرکت تکاپوی آب و برق شرق کشور ( تابش )
۴- مجری جانمایی و مکانیابی احداث تیرپارک و مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی زنجیره ای در محور های آزادراهی حرم تا حرم، کنارگذر جنوبی تهران و محور اراک خرم آباد (۱۳۹۸)
۵- همکاری در شناسایی فرصت های سرمایه گذاری و تدوین بسته های سرمایه گذاری و همکاری در برگزاری اولین نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری و مشارکت بازار تهران (۱۳۹۱)
۶- ثبت شتاب دهنده شهرآراز به عنوان یکی از ۲۵ شتاب دهنده استارت آپ کشور (۱۳۹۴)
۷- شتاب دهی به کسب و کار های نوپا من جمله استارت آپ ایجاد شبکه توزیعی خاص بر بستر اینترنت (۱۳۹۵)
- امکانسنجی ، مطالعات بازار، ارزیابی اقتصادی، برنامه بازاریابی و کمپین تبلیغاتی و برندینگ پروژه های تجاری ، اداری ، مسکونی و تفریحی در استان های تهران، سمنان ، قم ، یزد ، البرز ، مازندران و خراسان
- مطالعات بازار پروژه ۱۰۰۰ واحدی فردوسی مشهد – بررسی و پیشنهاد نوع کلاس ساخت مجتمع ( ۱۴۰۱ )
- امکانسنجی ایجاد منطقه تفرجگاهی توریستی و ارزیابی مالی اقتصادی و فنی قرارداد blot – منطقه حفاظت شده تندوره درگز (۱۴۰۰)
- مطالعات جانمایی و مکانیابی احداث تیرپارک و مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی زنجیره ای در آزادراه های حرم تا حرم، آزاد راه غدیر تهران و اراک به خرم آباد (۱۳۹۸)
- همکاری در تهیه مطالعات اقتصادی خطوط قطار شهری کشور جهت اخد فاینانس ( قطار شهری خط ۲ مـشـهـد، تـبریـز و شــیراز )
- همکاری در شناسایی فرصت های سرمایه گذاری و تدوین بسته های سرمایه گذاری و مشارکت منطقه ۱۲ تهران (۱۳۹۰)
- همکاری در برگزاری اولین نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری و مشارکت بازار تهران (۱۳۹۱)
- امکانسنجی، مطالعات بازار و مدلسازی اقتصادی مالی احیا و مرمت و بهره برداری کاروانسرا های تاریخی کشور (۱۳۹۸)
- طراحی استارت آپ ایجاد شبکه توزیعی آنلاین دارو (۱۳۹۵)
- طراحی استارت آپ سامانه آنلاین خدمات مشاوره روانشناسی (۱۳۹۹)
- مطالعات بازار وارزیابی اقتصادی مرتفع ترین برج های مسکونی کرج (بلوار موذن – آذر ۹۷)
- شتاب دهی به کسب و کار های نوپا من جمله استارت آپ ایجاد شبکه توزیعی خاص بر بستر اینترنت (۱۳۹۶-۱۳۹۹)
- مطالعات و مدل سازی اقتصادی طرح شیرین سازی و انتقال آب دریای عمان به استان های سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی (۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ )
- بیزینس پلن طرح واردات، فراوری و صادرات استیل در کشور ( ۱۴۰۰ )
- مطالعات و ارزیابی تامین مالی ازطریق روش های نوین اعم از صندوق های زمین وساختمان و …
- امکان سنجی و ارزیابی اقتصادی، مالی ایجاد مراکز چند منظوره تفریحی گردشگری شرق کشور
- امکانسنجی، مطالعات بازار و ارزیابی اقتصادی ترابری دریایی خلیج فارس با ساخت و بهره برداری ناوگان لندینگ کرافت
- ارزیابی اقتصادی و طرح توجیهی احداث نیروگاه خورشیدی در استان سمنان
- ارزیابی اقتصادی فنی و مالی احداث کارخانه فراوری و بسته بندی غلات و کشاورزی صنعتی
- امکانسنجی و ارزیابی اقتصادی ایجاد خط اسقاط خودروهای فرسوده در استان خراسان رضوی
- ارزیابی اقتصادی توسعه خط تولید محصولات پتروشیمی در استان خراسان رضوی
- طرح تجاری پذیرش و اخـذ نمایندگی برند خـودرویی لـوکـس در کشور
- طرح استارت آپی خدمات مدیریت ساختمان
- مطالعات امکانسنجی طراحی و توسعه استارت آپ سامانه های آنلاین فروشگاهی و خدمات (۱۳۹۹)
الف- حیطه کاری
- طرح ها و پروژه های استارت آپی
- پروژه های شهرسازی
- طرح های و پروژه های گردشگری
- ایجاد و یا توسعه طرح های صنعتی و خدماتی
- ایجاد و یا توسعه فعالیت های خدماتی
ب-خدمات قابل ارائه
به صورت کلی خدمات در گروه های مطالعاتی، مشاوره ای و اجرایی به شرح ذیل طبقه بندی می گردد :
- مطالعات امکان سنجی و مطالعات بازار
- طرح های توجیهی و ارزیابی اقتصادی تحت برنامه بین المللی کامفار Comfar III
- تهیۀ برنامۀ کسب و کار و business plan
- امکانسنجی بکارگیری شیوههای تأمین مالی
- مشاوره اقتصادی و سرمایه گذاری از طریق تجزیه و تحلیل بر اساس نرم افزار کامفار
- طراحی و اجرای برنامه یکپارچه بازاریابی – طرح ریزی کمپین تبلیغاتی و برندینگ
- اجرای فرایند های پیش فروش ، فروش و توسعه بازار تجاری
بخش اول : مطالعات جامع امکان سنجی و بیزینس پلن
مطالعات پایه
- ظرفیت سنجی عملکرد ها ، کاربری ها و فعالیتهای قابل استقرار
- بررسی نمونه ها و تجربیات موفق
- بررسی ضوابط، مقررات و قوانین و سایر الزامات قانونی موجود و موثر بر طرح
- مطالعه و بررسی طرحها و برنامههای فرادست
- بررسی چشمانداز توسعه گردشگری حوزه های فراگیر و بلافصل
- بررسی مناسبات اقتصادی منطقه با حوزه نفوذ در سطح منطقه ای، شهرستان و استان
بررسی وضعیت موجود از نگاه فنی
- بررسی وضعیت زمین در حوزه فراگیر
- بررسی موقعیت زمین از نظر طرح های بالادستی
- بررسی همجواریهای زمین از نظر جاذبه ها و دافعه ها
- حوزه بلافصل پروژه
- نظام کاربری زمین و نظام حرکت و دسترسی و ترافیکی
- تأسیسات زیربنایی و تجهیزات شهری پروژه
- بررسی مؤلفههای زیستمحیطی و آب و هوا
مطالعات بازار
مـطالعات بـازار ، کاربری ها ، رقبا و نظام ارزش گذاری
- بررسی ویژگی های اثرگذار در حوزه فراگیر و بلافصل پروژه اعم از ویژگیهای اقتصادی و اجتماعی
- مطالعه وضعیت موجود منطقه از بعد سرانه کاربری های هدف
- تهیه نقشه گردشگری، تفریحی و تجاری منطقه و مسیر توسعه
- بررسی نیاز بازار در حوزه هر کاربری و مطالعه تقاضای موجود
- بررسی فعالیت های قابل استقرار در بخش های تجاری و خدماتی پروژه
- شناسایی و بررسی رقبای بالقوه در حوزه نفوذ طرح و بررسی نقاط قوت و ضعف آنها
- پیشنهاد کاربری، متراژ، ریز فضا ها در طبقات
تبیین امکانات و الزامات کاربری ها در ادوار آتی
- مولفه های افزایش ماندگاری و پاخور در مجتمع و شاخصه های ارزش گذاری
گزارش ارزیابی فنی، اقتصادی و مالی
- ارزیابی اقتصادی و مالی، بازده سرمایه گذاری و جریان نقدینگی
- آنالیز هزینه املاک و حقوق واقع در محدوده پروژه
- آنالیز هزینه های ساختمانی پروژه
- محاسبه سایر هزینه ها و نمودار های توزیع هزینه ها
- برآورد مجموع هزینه های سرمایه گذاری پروژه (با احتساب نرخ تورم)
- تعیین قیمت ها و نظام ارزش گذاری (بر اساس قیمت بازار و حداقل نرخ بازده اقتصادی )
- برآورد تقریبی درآمد های پروژه و نمودار توزیع درآمد کاربری ها (با احتساب نرخ تورم)
- برآورد سود و نرخ بازده سرمایه گذاری پروژه
- محاسبه نقطه سر به سری سرمایه گذاری
- تحلیل حساسیت نرخ بازده سرمایه گذاری
- فرآیندمالی سالیانه پروژه با احتساب نرخ تورم
- نمودار خالص فرآیند مالی ، گردش نقدینگی و …
- ارزیابی فاکتورهای اقتصادی پروژه (IRR-NPV)
- تحلیل حساسیت نرخ بازده داخلی(تغییر درآمد و هزینه بین ۸۰ الی ۱۲۰ درصد مبلغ برآوردی)
- تحلیل حساسیت ارزش فعلی خالص(تغییر درآمد و هزینه بین ۸۰ و ۱۲۰ درصد مبلغ برآوردی)
- تحلیل حساسیت زمان اجرای پروژه (تاخیر یا تسریع زمان اجرای پروژه)
بخش دوم : طراحی معماری
- مطالعات فاز صفر شهرسازی
- مطالعات فاز صفر معماری
- کانسپت و ایده کلی طرح
- طراحی فاز یک ( سایت پلان، پلان های معماری و شهرسازی و …) به صورت نقشه های اجرایی
- فاز دو معماری به همراه جداول متره و برآورد
- طراحی های داخلی به همراه نقشه های اجرایی
- ساخت ماکت پروژه و تصاویر سه بعدی
بخش سوم : حوزه تبلیغات و برندینگ، سازمان فروش و بهره برداری
هـویت، ساختار برند و کمپین تبلیغاتی
- شناسایی طیف های مخاطب
- طراحی و تبیین هویت و ساختار برند مجتمع
- برنامه و اهداف تبلیغاتی و ارتباطات یکپارچه بازاریابی در چرخه زندگی و عمر پروژه
- تبیین راهبرد و استراتژی برندینگ و مدیریت برند
- الزامات و مولفه های تحقق برند به عنوان بنچ مارک در کشور
- تقسیم بندی بازار، هدف گیری و جایگاه یابی، برندینگ و Positing (گزینش سطح برند) جهت جایگذاری حداکثری
- کمپین تبلیغاتی، انتخاب رسانه، بودجه بندی و زمانبندی
- اجرا، کنترل و رصد کنش بازار
استقرار سازمان فروش ، پیش فروش و فروش
نظام جامع بهره برداری
- تبیین اهداف و نظام جامع بهره برداری منطبق با اصول بین المللی
- تبیین کارکرد ها و هم افزایی لنگر ها در مجتمع
بخش چهارم : خدمات مکمل سرمایه گذاری
- تهیه متون حقوقی قرارداد های مشارکت و …
- تجمیع اسناد و تفکیک ثبتی واحد های مستحدثه
- اخذ مجوز های اداری مورد نیاز اعم از مجوز ساخت، پایانکار، پروانه بهره برداری و میراث فرهنگی
بخش پنجم : امورثبتی و حقوقی
پیگیری مجورات و اخذ مصوبات، امور ثبتی مربوط به اسناد و آزاد سازی اراضی واقع در طرح ها و …