برای اطلاع از انواع اصطلاحات مسکونی در شهر مشهد ( مندرج در طرح تفصیلی مصوب و ملاک عمل شهرداری مشهد ) پیشنهاد می کنم متن زیر را مطالعه فرمایید.
مسکونی تیپ یک با تیپ دو و سه چه تفاوتی دارد؟
چه نوع فعالیت های مسکونی یا غیر مسکونی در پلاک موسوم به مسکونی مجاز است.
این که فعالیت درخواستی شما در چه دسته بندی کاربری و فعالیتی قرار می گیرد، ، تعیین کننده ضوابط شهرسازی( طبقات، تراکم، سطح اشغال و…) و محاسبات درآمدی است.
در این متن، جدیدترین دسته بندی کاربری مسکونی و فعالیت ها ی مسکونی در طرح تفصیلی شهر مشهد (سال ۱۴۰۳) را ارائه خواهد شد.
با استفاده از اطلاعات این بخش، می توانید فعالیت درخواستی خود را در انطباق کامل با ضوابط شهرسازی تعریف کنید و در نتیجه در تعامل با شهرداری و میزان پرداخت عوارض ،موفق عمل نمایید.
۱۰۰۰ – کاربری مسکونی
کاربری مسکونی در طرح تفصیلی مصوب و ملاک عمل شهرداری مشهد، به دو دسته کلی ” سکونت دائم ” و ” سکونت موقت” تقسیم شده است.
۱۱۰۰ سکونت دائم
سکونت دائم شامل ” تیپ یک مسکونی” ، ” تیپ دو مسکونی” ، ” تیپ سه مسکونی” ، “تیپ ویژه بازآفرینی” و بخشی از ” مسکونی ویژه ” می باشد.
۱۱۱۰ تیپ یک مسکونی
قطعات درشت دانه برای اقشار اجتماعی مرفه شهر مشهد( عموما در مناطق ۱، ۹ و ۱۱)
به تفکیک تراکم شامل تراکم کم گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۱ /تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱ /تراکم زیاد گونه ۲ / مجتمع مسکونی موجود / مجتمع مسکونی پیشنهادی(تراکم زیاد گونه ۲)
۱۱۲۰ تیپ دو مسکونی
قطعات متوسط برای اقشار متوسط شهر مشهد
به تفکیک تراکم شامل تراکم کم گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱ / تراکم زیاد گونه ۲/ تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱
۱۱۳۰ تیپ سه مسکونی
قطعات کوچک برای اقشار ضعیف شهر مشهد
به تفکیک تراکم شامل تراکم کم گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱ / تراکم زیاد گونه ۲/ تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱
۱۱۴۰ تیپ ویژه بازآفرینی
به تفکیک تراکم شامل، تراکم کم گونه ۱ / تراکم کم گونه ۲ /تراکم متوسط گونه ۱ / تراکم متوسط گونه ۲ / تراکم زیاد گونه ۱
۱۱۵۰ مسکونی ویژه
۱۱۵۱ مسکونی ویژه ویلایی بافت ارزشمند معاصر
۱۱۰۰ سکونت موقت
۱۱۵۰ مسکونی ویژه
۱۱۵۲ مسکونی ویژه ارزشمند معاصر
۱۱۵۳ مسکونی تراکم ویژه بافت روستایی
۱۱۵۴ مسکونی تراکم ویژه با محدودیت ارتفاعی
۱۱۵۵ مسکونی تراکم ویژه حاشیه ارتفاعات
۱۱۵۶ مسکونی تراکم کم ارزشمند معاصر
۱۱۵۷ بلند مرتبه
۱۱۵۸ مجموعه های مسکونی و شهرک های ویژه
۱۲۱۰ خدمات خوابگاهی
۱۲۱۱ خوابگاه دانشجویی خارج از محوطه دانشگاه
1212 پانسیون و خوابگاه خصوصی
1213 مسکونی موقت (استفاده فصلی)
